Тип предложения: продажа доли в действующем бизнесе
Предлагается к приобретению доля в уставном фонде Общества с ограниченной ответственностью, владеющего готовым и функционирующим загородным комплексом «Beaver Resort» (Минская область, Крупский район, гп Бобр).
Это предложение для профильного инвестора или действующего игрока рынка гостеприимства, желающего войти в актив с понятной юридической структурой и высоколиквидной базой.
Об активе (что покупает инвестор):
Комплекс расположен на обособленной огороженной территории площадью 6 гектаров в уникальном месте — в излучине реки Бобр, в окружении леса (часть лесного массива заходит на территорию).
-
Фонд размещения: 3 жилых корпуса (общее количество спальных мест — 50) с возможностью расширения до 100 мест за счет чистовой отделки двух дополнительных корпусов.
-
Инфраструктура и питание: Отдельно стоящее кафе с банкетным залом (более 50 посадочных мест), профессиональной кухней, зоной для детских игр и комнатой для кинопросмотра.
-
Активный отдых: Веревочный парк (детский и взрослый), скалодром с 3 уровнями сложности, баня на дровах, благоустроенная территория с беседками и мангалами.
-
Инженерные сети и земля: Собственная трансформаторная подстанция на 300 кВт, полностью модернизированные системы водоснабжения и канализации. Юридически чистое оформление.
Условия входа в актив:
Продается 50% доля в уставном фонде ООО, которому принадлежит весь имущественный комплекс.
-
Номинальная стоимость доли: 850 000 белорусских рублей.
-
В стоимость входит: Право на 50% недвижимого имущества (здания, сооружения), права аренды/владения землей, доля в инженерной инфраструктуре, а также пропорциональная доля в текущих активах и обязательствах компании.
-
Управление: Совместное принятие стратегических решений. Готов обсуждать формат операционного управления (полное доверительное управление или разделение зон ответственности).
Финансовый контур:
Ежемесячные операционные расходы комплекса прозрачны и зависят от сезона:
-
Электроэнергия: от 450 до 3 500 руб.
-
Водоснабжение: от 500 до 1 500 руб.
Выручка формируется за счет посуточной аренды домов, банных услуг, проведения корпоративных и частных мероприятий (свадьбы, выпускные). Комплекс имеет наработанную клиентскую базу в Минске, Витебске, Орше, Борисове и среди туристов из РФ.
Почему это предложение стоит рассмотрения:
Вы покупаете не просто «долю в стартапе», а весомую часть капитала (половину ООО) с правом на активы, которые уже стоят этих денег. Это пассивный вход в готовый бизнес с возможностью как получать дивиденды, так и участвовать в его масштабировании (выход на проектную мощность в 100 мест).
Более детальная информация о структуре баланса ООО, отчет о прибылях и убытках за последние периоды, а также осмотр объекта — строго по запросу и после подписания NDA (соглашения о конфиденциальности).
Тел. для связи +375295667770 Ольга
Много фото в инстаграм по ссылке
