Продажа готового бизнеса
Местоположение
Республика Беларусь, Минская область, Смолевичский район, Пекалинский с/с, хутор Черница, 1А
- Вдоль трассы М1
- 1 км от города-спутника Смолевичи
- 20 км от Национального аэропорта «Минск»
- 20 км от Индустриального парка «Великий камень»
- 35 км от Минска
Агротуркомплекс включает в себя
- Земельный участок 50,8 га
- Зарыбленное водохранилище «Черницкое» 37,6 га
- Кафе-бар с камином «Причал» 164,7 м²
- Мобильный 4-комнатный домик «Семейный причал» 46 м²
- Дом рыбака с печкой 42,0 м²
- Гостевой домик с печью-камином «Лесное» 42,3 м²
- Гостевой рыбацкий домик «Волна» 17,2 м²
- Гостевой рыбацкий домик «Радуга» 19,0 м²
- Прудово-рыбоводческая база 36,3 м²
- Пункт сортировки рыбы 29,4 м²
- Пост охраны 18,0 м²
- Беседки на воде «Гном» и «Зонтик»
- Гараж, склад, бытовки, передвижная офицерская кухня
- Электроподстанция 160 кВт, твердотопливный котел, 2 септика, туалеты
- Гравийная дорога вокруг озера около 5 км, подъездные пути, стоянки, шлагбаумы, ворота, заборы
- Пирс, причалы, рыбацкие мостики для ловли с берега
- Грибной лес, мангалы, кострища
- Фонтан, малые архитектурные формы, оформленный природный родник
- В наличии остатки строительных материалов
Земля 51 га, Озеро 38 га
Преимущества объекта
- Удачное расположение вдоль трассы М1 (25 минут езды от Минска)
- Минимально возможные арендные платежи и налоги!
- Аренда земли БЕСПЛАТНО
- Аренда озера около 250$ в год
- Сельхоз налог 1% с выручки
- Договор бесплатного водоснабжения
- Произведена геологическая разведка дна озера, сформирован отчет Института природопользования НАН Беларуси, обнаружены залежи сапропеля (удобрение) 97,7 тыс. м3 с возможностью изъятия
- Продуктивность озера — 200 т товарной рыбы в год
- Средняя глубина озера 1,5 м, по руслу реки 3-4 м, длина 1250 м, максимальная ширина – 380 м, берег имеет свободный выход к воде и подходит для рыбалки
- Организована платная рыбалка (возможен подводный лов), имеются технологические рыбохозяйственные схемы
- На озере созданы условия для нереста, в результате получен естественный прирост рыбы в водоеме, что является редким событием (в 2022 г. самостоятельно отнерестился карп)
- У нас отлично ловится карп, толстолобик, белый амур, сазан, щука, водятся раки (имеются трофеи до 40 кг)
- В 2023-2024 гг. в присутствии представителей исполкома озеро несколько раз зарыблялось щукой, карпом, белым амуром, толстолобиком. Последнее зарыбление 25 марта 2024 г. — 1 т щуки и 20 марта 2024 г. — 2 т карпа.
- На озеро оформлен санитарно-ветеринарный паспорт
- Наличие тематического сайта с хорошим доменным именем www.carp-fishing.by (по ключевым запросам входит в ТОП-3 в Беларуси)
- Рядом город Смолевичи с растущим населением более 20 тыс. чел. (недорогая рабочая сила)
- В пешей доступности коттеджная застройка 300 га и премиальный поселок Lipki Village
- Возможность расширения земельного участка и деления на доли
- Возможность строительства над и под водой
- Возможность использования комплекса под разные виды деятельности
- Успешно пройдены проверки и мониторинги в 2021 г.
Варианты использования комплекса
- Прудово-рыбоводческое хозяйство, переработка рыбы
- Агро-, экотуризм
- Сельскохозяйственное производство
- Добыча сапропеля в качестве удобрения
- Строительство новых объектов любого назначения
- Придорожный сервис, гостиничные услуги, услуги общественного питания
- Автокемпинг, стоянка
- Услуги по оздоровлению
- Услуги отдыха и развлечения (пляжный отдых, вейк-парк, аттракционы на воде, пейнтбол)
- Проведение массовых и корпоративных мероприятий, организация досуга
- Спортивно-любительское рыболовство, спортивно-туристические услуги, туристическая стоянка
- Прокат водного транспорта
- Проведение спортивных мероприятий, зимние виды спорта, каток, прокат спортинвентаря
- Производство, торговля, склад, прочее
Условия сделки
- Продажа осуществляется как комплексом с юрлицом, так и частями
- Компания (ОДО) существует с 1995 г., не имеет задолженностей
- Рассмотрим предложения о совместном сотрудничестве
- Возможны разные формы оплаты (рассрочка, обмен)
- Прямая продажа без участия агентов
ВАРИАНТЫ СОТРУДНИЧЕСТВА
- Аренда наших объектов от 1000$ в месяц
- Частичная продажа от 90.000$
- Продажа комплекса с юрлицом 199.000$ (ниже себестоимости)
Контакты: +375 33 385 58 25, +375 29 686 37 90
