Беларусь утвердила пятилетнюю программу строительства жилья на 2026–2030 годы

08.01.2026 | 1A.by

Совет Министров Беларуси утвердил масштабную Государственную программу «Строительство жилья» на 2026–2030 годы. Основная цель — увеличить среднюю обеспеченность граждан жильём до 33 квадратных метров на человека. На эти цели планируется направить свыше 64 миллиардов рублей.

Программа, вступившая в силу с 1 января 2026 года, ставит амбициозные цели по вводу жилья различных форматов. Ключевой упор сделан на развитие арендного жилого фонда и индивидуального строительства.

Ключевые цели и приоритеты

Новая программа является логическим продолжением предыдущей пятилетки. Она фокусируется на качественных показателях и сбалансированном развитии разных форм жилья. Главным целевым показателем установлен рост обеспеченности жильём до 33 кв. м на человека к 2030 году (с 30.4 кв. м в 2025 году)[1].

На ближайшие пять лет запланировано

Ввести 5 млн кв. метров арендного жилья, что к 2030 году составит около 25% от общего ежегодного ввода.

Обеспечить долю индивидуальных домов на уровне не менее 40% от общего объёма строительства.

Построить 2 млн кв. метров энергоэффективных «электродомов» (жильё с электрическим отоплением).

Власти намерены активнее заниматься реновацией старого жилищного фонда, особенно панельных домов 1955–1975 годов постройки. Однако конкретные объёмы и финансирование реновации будут определены отдельно после разработки необходимой нормативной базы.

Финансирование и структура расходов

Общий объём финансирования программы на пять лет составляет 64.4 млрд белорусских рублей. Примечательно, что основную нагрузку несёт население: средства граждан (25.6 млрд рублей) — это крупнейшая статья финансирования.

Программа состоит из трёх подпрограмм, за которые отвечают различные министерства и местные власти:

1. Строительство жилых домов (включая арендное жильё).

2. Реновация существующего жилищного фонда.

3. Развитие инженерной и транспортной инфраструктуры для новой застройки.

Персональная ответственность за выполнение целевых показателей возложена на руководителей ответственных государственных органов.

Управление рисками

В документе открыто признаются основные риски, которые могут помешать реализации программы. Среди них:

• Макроэкономические риски: снижение темпов роста экономики и высокая инфляция.

• Финансовые риски: недофинансирование из-за нехватки бюджетных средств, кредитов или средств граждан.

• Санкционные риски, которые могут привести к разрыву производственных цепочек и недоступности импортных материалов.

Для минимизации этих угроз планируется гибкое уточнение объёмов финансирования, приоритизация проектов и усиление межведомственного взаимодействия.

Инвестиционный контекст

Жилищная программа является частью более широкого плана социально-экономического развития Беларуси. Так, на 2026 год уже утверждена Государственная инвестиционная программа с бюджетом почти в 3 млрд рублей, которая также включает строительство социальных объектов, в том числе арендного жилья для специалистов.

Финансирование этих масштабных планов будет осуществляться в рамках республиканского бюджета на 2026 год, который носит социально ориентированный характер. Однако его исполнение может столкнуться с трудностями. Бюджет запланирован с дефицитом в 4.3 млрда рублей, а в строительном комплексе, по заявлениям властей, сохраняются проблемы с неэффективным использованием средств и коррупционными схемами.

Таким образом, новая жилищная программа создаёт значительные возможности для строительного сектора и смежных отраслей. Однако её успешная реализация будет напрямую зависеть от способности государства мобилизовать ресурсы, контролировать расходы и поддерживать макроэкономическую стабильность в течение всей пятилетки.

Источники: