10.02.2026 | 1A.by
Рынок недвижимости Беларуси совершил цифровой скачок. 5 февраля 2026 года в стране впервые удостоверили сделку купли-продажи квартиры, проведённую полностью в онлайн-формате. Это историческое событие стало возможным благодаря изменениям в законодательстве, вступившим в силу в июне 2025 года.
Ключевые детали первой сделки
Продавец и покупатель находились в разных городах:
-
Продавец и объект недвижимости располагались в Витебске.
-
Покупатель находился в Минске.
Сама процедура была организована следующим образом:
-
Стороны обратились в офисы по государственной регистрации по месту своего нахождения.
-
Два регистратора из разных городов и участники сделки провели совместную онлайн-сессию по видео- и аудиосвязи.
-
В режиме реального времени они согласовали условия договора и получили все необходимые разъяснения.
-
Подписание прошло в электронном виде:
-
Стороны сделки поставили аналог собственноручной подписи на планшете.
-
Государственные регистраторы заверили документ с использованием электронной цифровой подписи (ЭЦП).
-
-
В результате был мгновенно сформирован единый удостоверенный договор. Обе стороны сразу получили его на руки в виде копии электронного документа, распечатанного на бумажном носителе.
Правовые основы и варианты проведения
Новый онлайн-формат стал доступен после внесения изменений в Закон о государственной регистрации, которые вступили в силу после 11 июня 2025 года. Теперь стороны могут самостоятельно выбирать удобный формат удостоверения сделки.
Важно отметить: возможность провести сделку онлайн — это дополнение, а не замена традиционной процедуры. Граждане и компании по-прежнему могут регистрировать договоры при личной встрече, если им так удобнее.
Контекст и значение для рынка
-
Повышение гибкости рынка. Новая опция особенно важна для людей, которые живут и работают в разных регионах страны. Она экономит время и устраняет необходимость в длительных поездках для оформления документов.
-
Цифровизация экономики. Этот шаг последовательно встраивает Беларусь в глобальный тренд цифровизации ключевых гражданско-правовых процедур.
-
Безопасность. Операция проводится исключительно через официальные каналы государственных кадастровых агентств. Это минимизирует риски мошенничества, так как стороны не могут провести такую сделку самостоятельно, без участия уполномоченных регистраторов.
Вывод для инвесторов и граждан
Первый успешный опыт онлайн-сделки знаменует начало новой эры для белорусского рынка недвижимости. Государственный комитет по имуществу Беларуси подчеркивает, что новый механизм делает рынок более современным и ориентированным на реальные потребности граждан. Ожидается, что с ростом цифрового документооборота популярность онлайн-формата будет увеличиваться.
Для инвесторов это сигнал о продолжающейся институциональной модернизации страны, которая постепенно устраняет бюрократические и географические барьеры для ведения бизнеса и гражданских операций.
Материал подготовлен аналитическим отделом портала 1A.by на основе официальной информации Государственного комитета по имуществу Беларуси, Национального кадастрового агентства.
Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы быть в курсе всех событий:
➠ Telegram
➠ Instagram
